Peinture des parties communes et cages d'escalier d'immeuble à Genève

Travailler en site occupé : le passage des habitants d’abord

Dans une cage d’escalier, il n’y a pas de chantier fermé : c’est l’unique voie d’accès aux logements. Toute la méthode tourne autour de cette contrainte.

• Travail par demi-volées — on peint un côté de la cage ou une volée sur deux, en laissant toujours un cheminement libre et une rampe utilisable.
• Séchage maîtrisé — les zones fraîchement peintes sont balisées le temps du hors-poussière et du séchage, jamais condamnées d’un seul tenant.
• Signalétique d’avancement — affichettes datées à l’entrée et aux paliers : ce qui est peint, ce qui reste, les précautions du jour.
• Horaires concertés — les phases bruyantes ou odorantes (ponçage, première couche) se calent sur des plages discutées avec la régie ou la PPE.

L’objectif est simple : un locataire ou copropriétaire doit pouvoir rentrer chez lui à toute heure sans se retrouver bloqué ni salir ses semelles.

Protéger sols, rampes et équipements communs

Une partie commune est pleine d’éléments qu’on ne peut ni démonter ni abîmer : marches, nez-de-marche, rampes, mains courantes, boîtes aux lettres, interphone, portes palières, ascenseur. La protection se prépare avant le premier coup de pinceau.

Élément	Protection appliquée
Marches et paliers	Bâches antidérapantes, cartons ou tapis de chantier fixés
Rampe et main courante	Films de protection, dépose des fixations seulement si nécessaire
Boîtes aux lettres, interphone	Masquage soigné, accès maintenu
Porte d’entrée, portes palières	Adhésifs de masquage, poignées dégagées
Cabine et seuil d’ascenseur	Protection des abords, appel laissé libre

Les protections sont posées en début de phase et retirées au fur et à mesure, pour ne pas transformer l’immeuble en parcours d’obstacles. Le respect des accès pompiers et des issues reste prioritaire.

Des supports spécifiques aux montées d’escalier

Une cage d’escalier ne se peint pas comme un séjour. Les supports y sont variés, souvent hauts, parfois anciens, et fortement sollicités par le passage.

• Murs de cage — surfaces étendues, traces de mains et de déménagements, anciens raccords. Préparation, rebouchage et reprise pour retrouver une teinte homogène sur toute la hauteur.
• Plafonds et trémies hauts — accès par échafaudage roulant ou plateforme adaptée à l’emprise réduite d’une cage ; sécurisation du vide d’escalier.
• Boiseries et menuiseries — encadrements, portes palières, garde-corps, lambris. Égrenage et finition adaptée à un support qui prend des chocs.
• Mains courantes et métal — traitement spécifique des parties métalliques (rampes, ferronnerie) avec produit adapté à une zone très touchée.
• Soubassements — bandes basses plus exposées, traitées en finition résistante au nettoyage.

Le choix des finitions (degré de matité, lessivabilité) se discute selon l’usage réel de chaque zone et l’esthétique souhaitée par la copropriété ou le propriétaire.

Planifier avec la régie ou la PPE pour ne pas perturber les habitants

Dans un immeuble, le donneur d’ordre n’est pas l’occupant : c’est la régie, la gérance ou la PPE. Renovhome SA cale son intervention sur leurs process et leur calendrier.

• Bon de commande au format demandé — PDF signé, plateforme propre à la régie ou e-mail validé.
• Information des occupants — affichage daté prévenant du démarrage, des zones concernées et des précautions, posé en amont et tenu à jour.
• Phasage discuté — ordre des volées, gestion des jours de poubelles, des livraisons et des passages d’ascenseur.
• Interlocuteur dédié — une personne suit le dossier du métré à la livraison ; la régie a un seul contact, pas un standard à rappeler.
• Décision PPE — pour une copropriété, les travaux votés en assemblée sont engagés sur la base d’un devis détaillé que l’administrateur peut présenter aux copropriétaires.

Un chantier de parties communes bien préparé se remarque surtout à ceci : personne dans l’immeuble n’a eu à changer ses habitudes.

Propreté, confidentialité et conformité

Trois exigences pèsent particulièrement lourd quand on travaille dans les espaces partagés d’un immeuble habité.

• Propreté en continu — les lieux sont nettoyés en fin de chaque phase, pas seulement à la livraison. Pas de pots ni de bâches qui traînent dans un hall le week-end.
• Confidentialité des mandats — Renovhome SA ne communique jamais le nom ni les coordonnées des régies, gérances et PPE qu’elle sert. Cette discrétion fait partie du service : une régie n’a pas à voir ses immeubles affichés en référence publique.
• Conformité cantonale — société anonyme inscrite au Registre du commerce de Genève, IDE CHE-356.898.007, membre du Groupement genevois d’entreprises (GGE), assurance RC professionnelle (attestations sur demande).
• Garantie — les travaux livrés bénéficient de la garantie légale suisse de deux ans (art. 371 CO) sur les défauts de l’ouvrage.

Les bordereaux et factures sont établis au format attendu par la régie, avec la référence du bon de commande, pour s’intégrer sans friction à sa comptabilité.